木兰| 铁岭市| 恩施| 长沙县| 鲅鱼圈| 徐水| 海门| 徐闻| 兴国| 登封| 广元| 南海| 花溪| 江城| 黄骅| 伊宁市| 红原| 长白| 元阳| 临清| 封开| 布尔津| 乌拉特中旗| 鹤山| 永泰| 本溪市| 千阳| 安仁| 洛宁| 宜兴| 浠水| 萨迦| 涿鹿| 和顺| 成安| 象州| 乳源| 汉沽| 吴桥| 苗栗| 连州| 汉阴| 太和| 梅州| 合水| 祁连| 吉林| 萨迦| 兴城| 长武| 江宁| 进贤| 栖霞| 密山| 龙泉| 铜鼓| 泰兴| 濮阳| 温泉| 全椒| 辉南| 电白| 夏河| 红岗| 依兰| 九龙| 兴宁| 杭州| 南和| 兴宁| 慈利| 户县| 廊坊| 蒙阴| 普宁| 芮城| 台前| 息烽| 五河| 索县| 宜春| 上思| 酒泉| 范县| 伊宁县| 定日| 新会| 黔江| 成县| 十堰| 广宁| 兴海| 合水| 潼关| 甘棠镇| 宜昌| 常德| 赫章| 开原| 南安| 龙山| 屏东| 绵竹| 科尔沁左翼后旗| 红岗| 抚松| 北安| 武昌| 尼玛| 公安| 修文| 连州| 博野| 木里| 大龙山镇| 邕宁| 晋江| 西昌| 独山| 灵川| 桐柏| 昌邑| 蓟县| 龙山| 乌拉特前旗| 太白| 子洲| 富拉尔基| 宿豫| 尖扎| 合水| 峰峰矿| 莲花| 高安| 阿勒泰| 钓鱼岛| 峰峰矿| 汉南| 西盟| 聂拉木| 宁蒗| 成县| 潜江| 珙县| 浦东新区| 寒亭| 青河| 砚山| 蔡甸| 方城| 红古| 即墨| 利川| 临夏市| 武宣| 威海| 突泉| 那坡| 华容| 高密| 元坝| 前郭尔罗斯| 尉犁| 磐石| 丰都| 泰州| 江达| 易县| 罗源| 新河| 旌德| 宁国| 永清| 扎兰屯| 沙县| 上高| 兴宁| 渝北| 北京| 道孚| 方山| 长岭| 崇仁| 依兰| 涠洲岛| 武山| 宁陕| 江山| 波密| 曲水| 集安| 乌当| 合浦| 西峰| 古交| 双柏| 阿荣旗| 全南| 新河| 郧县| 长治县| 潞西| 邳州| 蒙城| 娄烦| 克拉玛依| 台中市| 安徽| 新河| 嵊泗| 漯河| 肥西| 布尔津| 博山| 三江| 介休| 乌拉特中旗| 镇江| 明溪| 余庆| 京山| 庆安| 响水| 茶陵| 成县| 高平| 化隆| 辽源| 梅里斯| 襄阳| 乐清| 修武| 通榆| 青神| 罗田| 嘉峪关| 李沧| 阿拉善右旗| 化隆| 长沙县| 阿拉尔| 阳西| 贾汪| 突泉| 阜阳| 蕲春| 安丘| 辉南| 融水| 吴川| 安溪| 奉节| 丽水| 沙雅| 泰宁| 阳朔| 泽库| 襄樊| 台山| 墨江| 金州| 德钦| 兴业| 滦南| 东丰| 田阳| 龙泉| 宝清| 泗县| 甘洛| 汝阳| 宝鸡| 吉水| 庆元| 宜兰| 古田| 喀什| 乌马河| 和林格尔| 万盛| 新巴尔虎左旗| 晋宁| 冷水江| 铁力| 珊瑚岛| 湘潭市| 成都| 无为| 睢县| 林芝镇| 延庆| 蒙城| 尖扎| 鹰潭| 临夏市| 湖口| 天镇| 广汉| 平坝| 岳西| 华山| 南部| 阳西| 澄城| 古田| 华安| 雷州| 龙川| 汕头| 潜江| 晴隆| 彭阳| 龙江| 黑山| 慈利| 枣阳| 鄯善| 江西| 曾母暗沙| 永清| 庐江| 白城| 商洛| 岱山| 石拐| 昂仁| 龙里| 汶上| 苍南| 高州| 龙游| 乾县| 绥化| 温泉| 西和| 吴起| 乌当| 天柱| 山亭| 沙坪坝| 石渠| 灵山| 景谷| 宝鸡| 盐城| 龙岗| 汉中| 迁西| 噶尔| 嵊州| 甘孜| 碌曲| 巴东| 鄂托克旗| 洋县| 益阳| 哈密| 玛沁| 滨海| 枝江| 洞头| 苍梧| 都安| 昌吉| 苍梧| 禹城| 薛城| 双阳| 浪卡子| 垦利| 斗门| 徐水| 平罗| 东丰| 苏家屯| 开平| 温泉| 房山| 那曲| 新乐| 额尔古纳| 三都| 德令哈| 萨迦| 云浮| 潮阳| 德庆| 吉安市| 平昌| 蓬莱| 马龙| 柳江| 靖江| 皋兰| 紫金| 无锡| 眉县| 广南| 旬阳| 宁陵| 佛冈| 绥中| 闽清| 柘城| 弥渡| 西峰| 安达| 鹤岗| 临沧| 如东| 徐州| 阿克陶| 灵山| 柳州| 内黄| 罗平| 临夏县| 平阳| 陇南| 济宁| 察哈尔右翼中旗| 平南| 洪湖| 沂南| 南昌县| 怀集| 宣化县| 新兴| 平房| 东乌珠穆沁旗| 长汀| 津南| 天山天池| 梁子湖| 云阳| 赣州| 岚山| 龙泉| 南乐| 三穗| 小河| 宜君| 沂水| 兴隆| 托克托| 武宣| 容县| 科尔沁左翼后旗| 白河| 兴城| 鄱阳| 都兰| 新乐| 茂港| 定远| 平昌| 赵县| 江苏| 绥化| 余江| 甘德| 克拉玛依| 于田| 大连| 合水| 黄平| 金川| 梁平| 蓟县| 金秀| 衡山| 德保| 大城| 玉山| 台安| 开原| 达州| 中牟| 隆德| 寒亭| 锡林浩特| 庆阳| 察雅| 密山| 新竹县| 蓝山| 新龙| 丹阳| 涞源| 清原| 新丰| 宜昌| 诏安| 白玉| 长沙| 措美| 定安| 遵义市| 三门峡| 元谋| 修文| 鄯善| 荆州| 大化| 息烽| 蕉岭| 巴马| 上林| 丰南| 乐亭| 友好| 晋江| 岳普湖| 临沂| 焉耆| 额济纳旗| 威信| 西华| 呈贡| 珠穆朗玛峰| 魏县| 涉县| 万荣| 平武| 康马| 沧州| 四子王旗| 顺昌|

大兴西环北路南站:

2018-08-21 02:27 来源:百度地图

  大兴西环北路南站:

    中国能做到这一点吗?我们的回答是:能。几个小时以后,全国不知多少网民和微信群就已经进入了极度亢奋状态。

中期,通过演讲活动和现场直播,对选手的表现、形象等进一步展示。  倒是美国为了维持工业生产,要从中国进口许多中间产品和日用消费品。

  如今美国经济的复苏正是沾了中国稳定和坚持发展的便宜。合理的税收结构能够降低中低收入者税负,并且增强中等收入群体的自我认同感。

  监督的一个重要目的,正在于涵养自律。强起来意味着我国日益走近世界舞台中央,需要不断提高对国际事务的理解能力、运筹能力、策划能力、操作能力,特别是提高国际网络能力,为世界提供联通渠道、合作平台、发展载体,同各国一起织密织牢合作共赢之网,努力成为国际网络的“根服务器”。

  尽管中美仍有可能在最后时刻走向谈判,但我们的工作不应当以那种可能性为出发点。

  声明称英国已经向盟国通报俄罗斯很可能应为袭击承担责任,并表示我们同意英国做出的没有其他合理替代解释的评估,进一步强调了俄罗斯负有责任。

  近日,有媒体报道北京以房养老骗局屡有发生,有老人甚至背负400万欠款。强调中印双方应视对方发展为机遇而非挑战,是伙伴而非对手,合作共赢,共谋发展。

    台湾旅行法声称以1979年通过的与台湾关系法为基础,但实质上已经超出了后者的范围。

  随着居住的人口减少,当地政府时常要关闭、合并一些临时住宅区。同时,中国实力增长使印周边外交压力倍增,印应增强自身国防和经济实力,重点拓展海上安全合作,坚决维护国家安全和利益。

  ”肇东市农业局局长张彦杰说。

  曾经被高度期待的奥巴马在竞选总统时,信誓旦旦要在当选后收拾华尔街肥猫们,然而甫一就任就变卦了。

    据融达高级经济师、总经理张建武介绍:“这种贷款模式,突破了金融机构贷款风险管控的传统手段和措施,为进一步支持新型农业经营主体开辟了新路径,受到新型农业合作组织的广泛欢迎。  李荣福在声明中表示,自己20多年来坚决反对台独,坚定支持九二共识两岸一中,上月21日的言论是因情况仓促,才被部分媒体解读为支持民进党的大陆政策,这并非他本人原意,对此他致以诚挚歉意。

  

  大兴西环北路南站:

 
责编:
热点>正文

一季度地价大幅上涨,京沪杭三地一周连出土地新政

2018-08-21 09:19 | 华夏时报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:北京、上海、杭州三城完善土地出让新规,在业界看来与一季度土地市场热度不减有关。虽然土地出让数量降低,但一季度全国土地出让金额却出现了大幅上涨。

从三月各地密集出台房地产调控至今天满月,政府调控的方向由此前的需求端,转向了供给端。

日前,北京、上海、杭州三个城市,先后出台了土地出让的新政策,对土地出让中开发商自持的部分、商办用地等细则,做出了更加详尽而严格的规定。新政策下,房企拿地门槛将进一步提高。一家大型房企华东区高管认为,如果三四线土地热度不减,不排除前述三城市的新政策可能会成为土地出让的新样板,向其他城市扩围。

第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可表示,从两会后各地密集出台调控至今满月,全国商品房销售面积增速放缓,而投资与新开工面积相对平稳,整体而言政策似已达到预期效果。

“部分开发商决定响应政策、遵循定价要求,在增强资产流动性的同时收获可观利润。其他开发商则希望调控政策只是暂时措施,只待‘风头’一过再以更高价格出售。”简可认为,在此背景下如住宅价格再次加速上涨,很可能会催生新一轮的调控政策。

三城一周连发新规

一周的时间里,北京、上海、杭州先后对土地出让做出了新规。

4月24日杭州市国土局与杭州市住房保障局,联合发布了开发商拍地的新规定。

在杭州这份对开发商自持商品房屋租赁的通知中明确指出,自4月24日起房企自持的商品房,应全部用于对外租赁,不得进行销售或转让。在新的规定下,杭州不仅要求房企自持商品房的持有年限应与土地出让年限一致,还明确要求房企对外出租的单次租期,不得超过10年。

杭州为何要出台对房企自持商品房年限及使用的规定?业界指出,原因在于开发商为了能在热点城市拍到地,几乎到了不计成本的地步。

一家咨询公司高管指出,去年以来热点城市在拍地环节,新增加了房企自持商品房的比例,意在拉长房企投资周期和投资资金额,减少其杠杆率。该措施经过一段时间的消化后,虽然很多地块都对公建和自持做出了明确规定,但仍难抑制房企拿地热情。

“一些项目出让的时候,要求自持的比例相当高。但为了能拿到地,开发商仍然拼抢得厉害。我有时也问开发商,项目自持比例这么高,公司拿什么做资金周转,又如何盈利。”上海一家房产机构高层表示,有开发商回答,可以把自持的部分做成其它产品,可以将项目转让,还有的甚至说,现在拿地难度大,不考虑更多先拿了地再说。

杭州出台土地新规前三天,上海也对土地使用做出了新规定。

据上海规土局4月21日对经营性用地出让的新规定,自今年4月10日起,在土地出让合同中应明确,办公用地不得建设公寓式办公;而商业用地未经约定,不得建设公寓式酒店。上海同时要求,办公、商业的可售部分,应以层为单元进行销售。

分析人士告诉记者,上海该规则是防止房企将商办用地变为类住宅项目,办公楼的整层销售,则减少了项目资金回笼的流动性。“提高门槛,开发商拍地热情可能会有所降低,有利于防止高价地的产生。”这位分析师说。

其实近期对土地出让管理的新规,始于北京。杭州、上海对土地新规之前,北京4月20日首先在全国对土地出做出了示范样本。

4月20日北京规土委同北京住建委等几大部门,将联合对在京建筑的使用功能展开核查。这场核查风暴要求,对开发商违规将商办项目改变为居住用途的,除了纠正、查处,甚至可以解除土地出让合同、撤销划拨批准文件收回土地。

价格上扬约四成

北京、上海、杭州三城完善土地出让新规,在业界看来与一季度土地市场热度不减有关。虽然土地出让数量降低,但一季度全国土地出让金额却出现了大幅上涨。

中指院数据显示,前3个月全国成交楼板均价为4019元/平米,同比上涨幅度达55%。而住宅类用地的成交楼板均价为8483/平方米,同比上涨了四成。

易居中国执行总裁丁祖昱表示,一线城市的溢价率较去年已经有所下降,但今年二三线,以及环一线的三四线热点城市,土地价格涨势大有与去年一线城市相媲美之势。

“在政策持续调控态势下,一二线城市房价虽然得到抑制,但房价仍处于高位。一季度地价上扬,与开发商预期热点三四线城市房价可能会上扬有关。去年以来需求出现了新的变化,刚需持续向环一二城市的外围城市外溢。”丁祖昱表示,随着市场的变化,开发商认为这些环一二线城市房价未来空间较大,因而投资的新热点开始逐渐转向这些城市。

三四线城市土地价格,不只与需求外溢有关。分析人士指出,不久前政府土地供应的政策,可能会对部分城市产生利好。

四月初住建部和国土部发布的加强住房及用地供应管理的通知中,两部委要求各地合理安排住宅用地供应,住宅供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市增加供应规模,住宅用地供应消化周期不足一年的城市要增加供地,消化周期超过3年的城市应停止供地。

穆迪分析师黄哲认为,中国政府采取的供给侧新措施将对房企产生不同影响。

“土地供应增加的城市房价增速将会放缓,房价增速放缓将对在这城市有项目的房企的毛利润率产生压力。”黄哲表示,另一方面,在住宅库存较高的三四线城市有运营项目的开发商则会受益,因为新措施限制这些城市增加土地供应。

一家大型房企华东区高管向记者表示,一二线城市的库存水平将维持在低位,虽然下半年可能会有小幅波动,但房价将保持相对稳定。

“地产行业的融资供应将保持稳定,房企将从去年全力在一线城市拿地,将投资重点向三四线转移。而政府可能会加大在三四线城市的调控措施,同时为一二线城市的房价降温,开发商接下来面对的压力可能会比外界想像的要大。”前述房企人士说。(?记者 王海春)(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    孙家院子 扶凤县 木兰寺 五塔岩 板桥河
    红旗电缆 攀枝花乡 西山宿舍 百子湾桥东 官碓
    百度